Очередная проблема с дольщиками строящегося дома. Похоже, «Силен» готовится к банкротству

| Наталья Михайлова

Строительная компания «Силен» на рынке Ульяновской области уже более 15 лет, и за это время зарекомендовала себя, как ответственный застройщик. Да и на своем официальном сайте компания позиционирует себя не только как крупное конкурентоспособное предприятие, но и с помпой хвастает многочисленными регалиями генерального директора и учредителя компании Шмелева Анатолия Максимовича.

В начале 2014 года компания «Силен» громко стала пиарить свой новый проект -строительство многоквартирного жилого дома в центре города по адресу 2 переулок Мира д.11. Опять же, обращаясь к официальному сайту застройщика, данный проект позиционировался как элитный дом, с развитой инфраструктурой, автомобильной стоянкой в придомовой территории, пристроенной автостоянкой на 18 машиномест. Согласно договорам долевого строительства срок завершения строительства и сдачи готового дома в эксплуатацию – 4 квартал 2016 года. Отметим, что на официальном сайте www.silen-ul.ru уже указан другой срок – апрель 2017 года.

В строительстве приняла участие и одна многодетная семья, решившая улучшить свои жилищные условия, с использованием материнского капитала по государственной программе льготного ипотечного кредитования. В апреле 2015 года они заключили договор долевого участия в строительстве, в апреле же ими были исполнены все финансовые обязательства по оплате полной стоимости квартиры в 100% объеме. Люди ожидали получения ключей от квартиры в преддверии наступающего 2017 года. Однако, их ожидало разочарование – дом в срок сдан не был. Не сдан он на сегодняшний день, спустя более года после планового срока сдачи – возведена коробка, проведены работы по остеклению дома, сделан фасад (отметим: по удешевленной от заявленной схеме), но внутри здания и конь, как говорится, не валялся -не смонтирована система отопления, отсутствует лифт, канализация, нет системы ХВС и ГВС, про обещаный гаражный комплекс ничто не напоминает, видимо застройщик про него уже забыл. К тому же этажность дома в процессе строительства приросла дополнительным этажом, что, к сожалению, характерно для ульяновских строек.
В феврале 2017 года дольщики обратились с претензией о урегулировании данной ситуации путем расторжения договора участия в долевом строительстве. Не дождавшись от ООО «Силен» абсолютно никакого ответа, что, как показала дальнейшая практика, для компании стало нормой, они обратились в суд. Выиграли его, получив исполнительный лист, но столкнулись с еще более серьезной проблемой – невозможностью взыскать отсуженную сумму.
Более того, по имеющейся информации, ООО «Силен» начал вывод активов с фирмы, готовясь к запланированному банкротству, начал увеличение кредиторской задолженности, переведя финансовые потоки на аффилированные фирмы. За последние 2 года кредиторская задолженность выросла почти в 2 раза – с 80 до более, чем 150 миллионов рублей. Счета фирмы на сегодняшний день арестованы, хозяйственную деятельность ведут, судя по всему, через бартерные схемы аффилированных компаний, увеличивая кредиторскую задолженность, что еще больше усугубляет возможность взыскания и свидетельствует о том, что ООО «Силен» не собирается исполнять решения судов и взятые на себя обязательства, связанные с этим проектом. О серьезных финансовых проблемах ООО «Силен» говорит и сайт судебных приставов – имеются неоплаченные исполнительные листы по налогам и сборам на сумму более 10 млн. рублей.
Зато параллельно всем перипетиям заместитель генерального директора ООО «Силен» Логинов Максим Андреевич (он же владелец компании ООО «Центрстрой», которой «отписаны» коммерческие площади в этом строящемся доме на Мира, он же зять Шмелева Анатолия Максимовича, владельца ООО «Силен»), в начале прошлого года благополучно заселился в коттедж на улице Федерации. Вместо ввода жилого комплекса на Мира и выполнения обязательств, Логинов Максим вводит в эксплуатацию свой личный дом.
В разрезе этой истории хорошо видна и «замечательная» работа ФССП, которые при наличии исполнительных производств, не предприняли никаких мер по своевременному принятию исчерпывающих мер по взысканию имущества ООО «Силен». Более того, получив документ о наложении ареста ни имущество ООО «Силен», почему-то промедлили, дав переоформить имущество на третьих лиц. При этом правоохранительная система не контролирует работы службы судебных приставов.
По факту вышеизложенного мы имеем очередную печальную и грустную историю нашей действительности, которая скорее всего закончится предсказуемым банкротством ООО «Силен» и очередным скандалом с обманутыми дольщиками. При этом, как показывает практика, застройщик может вести себя как угодно, обманывая дольщиков и уходя от ответственности, а государство не имеет никаких действующих механизмов для защиты интересов пострадавших людей, чьи интересы очень слабо защищены в правовом поле.
Благополучно отмалчиваются за бюджетный счет многочисленные государственные службы в сфере строительства (те же Минстрой, Госстройнадзор). Сроки сдачи домов нарушаются повсеместно, проекты меняются на ходу в ущерб качеству и интересам покупателей недвижимости, дома принимаются в эксплуатацию с грубейшими нарушениями, а никаких штрафных санкций в отношении застройщиков не предпринимается. Вопрос на должном уровне даже не ставится как проблема. Что это – полное безволие чиновников или (и?) коррупция?

Компания «Силен» сорвала сроки сдачи дома на проспекте Академика Филатова. Вмешалась прокуратура

| Ольга Турковская Прокуратура Заволжского района установила, что ООО «Силен» привлекло средства граждан для возведения многоэтажного дома на проспекте Академика Филатова. Согласно проектной декларации, срок окончания строительства – 1 декабря 2017 года. Однако на сегодняшний день объект в эксплуатацию не введен. При этом руководство фирмы не внесло своевременно в проектную декларацию соответствующие ... ПОДРОБНЕЕ →

Минстрой РФ нашёл в Ульяновской области 8 проблемных объектов недвижимости: более 1150 человек пострадали от двойных продаж и обмана застройщиков

На сайте Министерства строительства РФ опубликована карта проблемных объектов недвижимости — тех, в которых есть обманутые дольщики и те, кто пострадал от двойных продаж. Согласно реестру по Ульяновской области, в регионе числится восемь таких объектов. Во-первых, это три многоквартирных дома от застройщика ООО «Птицефабрика Тагайская». Всего в реестре по этим объектам числятся 216 граждан. Прописывается, что ... ПОДРОБНЕЕ →

Завтра экспертный совет обсудит проект строительства колокольни Спасского монастыря (возле ТЦ «Версаль)

7 сентября в 15.00 в конференц-зале Минкультуры Ульяновсокой области пройдет заседание Экспертного Совета по вопросам охраны объектов культурного наследия. Вопросы на повестке —  проект строительства храма-часовни; проект реконструкции административного здания по Радищева,32 А; проект жилого дома по улице улице Бебеля,40.7 сентября в 15.00 в конференц-зале Минкультуры Ульяновсокой области пройдет заседание Экспертного Совета по вопросам охраны объектов культурного наследия. Вопросы на повестке —  проект строительства храма-часовни; проект реконструкции административного здания по Радищева,32 А; проект жилого дома по улице улице Бебеля,40... ПОДРОБНЕЕ →

Строительная фирма Николая Абрамова сорвала срок сдачи дома на Варейкиса. Компании грозит крупный штраф

Прокуратура Железнодорожного района Ульяновска установила, что ЗАО «Строительная корпорация» привлекло средства жителей для возведения многоквартирного жилого дома по улице Варейкиса. Согласно проектной декларации, срок получения разрешения на ввод жилого здания в эксплуатацию — 25 мая 2017 года. Вместе с тем прокуратурой выяснено, что до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен. Более того... ПОДРОБНЕЕ →

В Ульяновской области принимаются меры по защите прав участников долевого строительства

21 апреля состоялась встреча представителей регионального Правительства с дольщиками. В своем отчете перед Законодательным Собранием Губернатор Сергей Морозов обратил особое внимание, что задача строительной отрасли на 2017 год – сохранить высокие объёмы жилищного строительства. Но при этом большие объемы строительства жилья не должны вести к снижению его качества и появлению обманутых дольщиков. ... ПОДРОБНЕЕ → По материалам: ulpressa.ru