История со сносом дома на Толстого 65: предварительные итоги и ответы на главные вопросы

Сначала немного повторимся. Уже полторы недели назад, 25 мая, на заседании Экспертного Совета по вопросам государственной охраны объектов культурного наследия (запись эфира по ссылке) рассматривался проект застройки улицы Льва Толстого, 65, где недавно был снесен одноэтажный дом. Презентацию провел сам застройщик («Монолит Сервис») Андрей Глухов.

Ранее по теме строительства и сноса дома на территории Музея-заповедника высказались:
Дмитрий ЕЖОВ о строящемся кирпичном уроде на территории Музея-заповедника им Ленина. Похоже, зубовское наследство все-таки пошло на продажу
точка зрения  директора Музея Ирины Геннадьевны Котовой;
«Снесенный дом был частью Музея». Ирина ЗУБОВА о сложившейся ситуации и общем деле Александра ЗУБОВА;
«Угрозы Музею-заповеднику нет». Шарпудин ХАУТИЕВ о застройке в исторической части города.
Позже отписались «Симбирский Курьер» и «Аргументы и Факты».

На заседании вновь было озвучено, что снесенный дом не являлся памятником архитектурного наследия, однако после сноса застройщик обязан восстановить его в первозданном виде.

Предложенный застройщиком проект:

Отдельно отметим: в представленных макетах застройщик, тем не менее, несколько слукваил. Визуально уменьшил высоту нового, предлагаемого им проекта и сплюснул 2 этажа «восстанавливаемого» дома до аналогичного одного этажа утраченного (к слову — привычная практика многих строителей). На представленной картинке новые 2 этажа у же построенного дома оказываются вровень с соседним домом по Толстого 61. Хотя как мы видим на нашем панорамном снимке построенные 2 «силикатных» этажа уже находятся с ним практически вровень. То есть выглядел бы его реализованный проект на фоне соседей, мягко говоря, вызывающе. Как отметили в комментариях, фактически предлагается построить обычный «клубный дом», после буквального убийства целостности застройки добавит заповеднику и новых проблем. Здесь и вопросы по парковке и другие «хотелки» новых жильцов.

По словам Глухова, компания хочет сделать все законно и «красиво», чтобы не противоречило архитектурным нормам. Он отметил, что у них имеется разрешение на строительство индивидуального жилого дома. При этом собственник имеет право единолично решать вопрос о сносе дома. Для полного понимания отношения застройщика приведем фрагмент диалога между Хаутиевым и Глуховым:

Глухов: -Земля моя, что захочу, то и построю…
Хаутиев: -А мы потом снесем по суду

Но это, что называется, лирика. Тема пока далеко не закрыта и на главные вопросы мы попросили ответить руководителя Управления государственной охраны объектов культурного наследия Ульяновской области Шарпудина Маулиевича Хаутиева:

—В каком состоянии находится проект «Достопримечательное место», когда можно будет надеяться на новый статус заповедника и каким образом сможет его защитить от подобных «проектов».

— Данный статус однозначно поможет защитить территорию от подобных действий. Сейчас этот проект находится на рассмотрении в министерстве культуры РФ, так как это будет достопримечательное место федерального значения. У нас еженедельно проходят консультации, потому что у министерства есть замечания к проектантам, а это компания из Санкт-Петербурга, именно они выиграли в тендере. В настоящий момент проблемы чисто технические.
Как мне пообещали, после согласования с прокуратурой, окончательно этот вопрос будет закрыт в течение трех месяцев. Дальше тянуть нельзя: и я и Ирина Котова уже неоднократно просили этот вопрос ускорить. Если бы это делалось на региональном уровне, то вопрос бы решился быстрее. Как я понимаю, на государственном уровне это все затягивается из-за большой загруженности.

—Какие юридические нормы заставят Глухова восстановить снесенный дом в первозданном виде и не дать «разростись» согласованному в 2005-м году проекту?

— Объект будет восстановлен в первоначальных  пропорциях и обшит деревом. Если кто-то думает, что застройщик обошьет здание сайдингом или оставит кирпичным и мы это так оставим, то данное ошибочное мнение. Мы будем следить. Есть юридические нормативы, согласно которым можем регулировать существующую градостроительную деятельность на данной территории. В любом случае данный вопрос мы еще неоднократно будем выносить на совет.

И в качестве постскриптума. Ирина Львовна Зубова прислала нам материал, который мы хотели бы представить вниманию.
«Про охрану объектов культурного наследия из научных трудов И. Халикова».
Здесь — в том числе правовой опыт Питера. И нам не лишне поучиться.

В снесенном доме – судьба заповедника

Маленький домик на улице Льва Толстого, который ни в списке исторического, ни в списке архитектурного наследия не значится, по мнению экспертов, становится едва ли не краеугольным камнем в судьбе всего заповедника «Родина Ленина». Если дом удастся отстоять, то и заповедник выживет. Если нет, то это будет отличный сигнал для застройщиков, что эту территорию можно растащить на куски и застроить по своему усмотрению. ... ПОДРОБНЕЕ →

«Существующие исторические объёмы – высота, силуэты зданий должны остаться без изменений…» Ирина КОТОВА по ситуации с домом по Толстого 65

В продолжение поднятой темы по строительству и сносу дома на территории Музея-заповедника по Толстого 65 информация от директора Музея, Ирины Геннадьевны Котовой. Ранее высказались: «Снесенный дом был частью Музея». Ирина ЗУБОВА о сложившейся ситуации и общем деле Александра ЗУБОВА «Угрозы Музею-заповеднику нет». Шарпудин ХАУТИЕВ о застройке в исторической части города «Дорогие друзья! От себя и коллектива ... ПОДРОБНЕЕ →

«Снесенный дом был частью Музея». Ирина ЗУБОВА о сложившейся ситуации и общем деле Александра ЗУБОВА

Снос дома 65 по улице Льва Толстого может стать началом конца заповедника «Родина Ленина» как единого комплекса дореволюционной архитектуры Симбирска. Если одному бизнесмену позволили снести дом посреди мемориальной зоны, и раз в законе есть лазейки, которые это допускают, то где гарантия, что так же не поступят другие застройщики? О том, как в подобных ситуациях поступал покойный директор заповедника Александр ... ПОДРОБНЕЕ →

Помарка в «строке»

На улице Льва Толстого, рядом с красивым деревянным зданием выставочного зала «На Покровской», возник строительный забор, а за ним – совершенно непривлекательный дом из белого кирпича, то ли достроенный, то ли нет. Появились опасения, что заповедник «Родина Ленина» в очередной раз пытаются застроить. Директор заповедника Ирина Котова объяснила нам ситуацию. Раньше по улице Льва Толстого, 65 стоял маленький ... ПОДРОБНЕЕ →

Кирпичный урод-2. Дмитрий ЕЖОВ с новой информацией по ситуации с домом на Толстого 65

Предыстория: о строящемся кирпичном уроде на территории Музея-заповедника им Ленина. Похоже, зубовское наследство все-таки пошло на продажу. Как и обещали, взяли основные комментарии и поучаствовали в спонтанном совещании на месте. Заголовок, по справедливости, оказался не верен — дом, увы, давно построен. Зато буквально только что тихо снесен тот, что стоял перед этим кирпичным кубом. Как выяснилось, за судьбой ... ПОДРОБНЕЕ → По материалам: ulpressa.ru